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Un ancien bâtiment scolaire de Budapest est en train d’être transformé en premier nouveau logement social de la ville depuis 25 ans, avec le soutien de l’Union européenne et de l’administration municipale.
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Le projet de 6,2 millions d’euros situé au 39-43 rue Baross à Újpest est financé à 80 % par l’UE et les premiers locataires devraient emménager au début de l’année prochaine. Le maire de Budapest, Gergely Karácsony, a déclaré que cette évolution intervient alors que la capitale hongroise est confrontée à une crise du logement qui s’aggrave.
“En termes de prix de l’immobilier, nulle part dans l’Union européenne nous n’avons vu des augmentations aussi fortes ces dernières années qu’à Budapest”, a déclaré Karácsony, affirmant que cette augmentation reflète “l’impact de toutes les mauvaises mesures de politique immobilière des dernières décennies”.
La conversion de l’ancienne école en logements a apporté des avantages inattendus, selon Balázs Humayer, responsable professionnel du projet AHA Budapest (Logement abordable pour tous).
“Les salles de classe du bâtiment scolaire ont été conçues avec des couloirs relativement larges pour les enfants”, a expliqué Humayer. “Dans le cas des logements, nous n’avons pas besoin d’un espace de circulation aussi généreux, c’est pourquoi nous avons pu agrandir les murs des étages de 35 à 40 % par rapport aux anciennes salles de classe, créant ainsi un espace de vie supplémentaire.”
Le programme AHA vise à répondre à la pénurie de logements à Budapest en cofinançant l’Initiative urbaine européenne (IUE). Dans le cadre du projet, les bâtiments vides et inutilisés de la ville sont évalués pour déterminer s’ils doivent être convertis en logements, rénovés ou vendus, en tenant compte des facteurs techniques, financiers et sociaux.
“Il peut y avoir des cas où la démolition ou la vente est une décision plus rationnelle que la conversion, c’est pourquoi, dans le cadre de l’AHA Budapest, nous développons une méthodologie pour évaluer cela”, a déclaré Humayer.
L’initiative est conçue pour tester des modèles de logement durables et socialement viables. En son centre se trouve le Demo Hub, un projet pilote qui présente des solutions de logement abordables tout en combinant l’innovation en matière de logement avec l’efficacité énergétique et de nouvelles approches de développement urbain.
“Dans certains appartements, les paramètres physiques indiquent naturellement qui doit y vivre : les maisons les plus grandes seront destinées aux familles nombreuses, tandis que les plus accessibles seront destinées aux personnes à mobilité réduite”, a déclaré Tibor Kiszelyi, coordinateur du projet De la rue à la maison ! Association.
“La ville souhaite soutenir d’autres groupes cibles, tels que les familles monoparentales et les jeunes qui quittent l’assistance publique. Nous essayons maintenant de rassembler cet ensemble de critères extrêmement complexes pour déterminer la manière dont les locataires doivent être sélectionnés”, a déclaré Kiszelyi.
Karácsony a déclaré que le projet ne résoudrait pas à lui seul la pénurie de logements à Budapest, mais qu’il démontrait comment les autorités publiques et les organisations professionnelles peuvent travailler ensemble pour résoudre le problème.
Il a ajouté que les bâtiments qui ne convenaient plus à leur objectif initial offraient certaines des meilleures opportunités pour créer de nouvelles habitations.
Même si les 26 appartements locatifs en cours d’achèvement ne semblent pas nombreux, Karácsony a déclaré qu’ils représentent un progrès significatif, étant donné qu’aucun logement social n’a été construit à Budapest au cours des 25 dernières années.
